核心提示|最近,在伊川縣上班的韓靜飛,遇到了一件糾結事,春節後單位要調動工作,她將被分到西工區上班,所以她想先搞定住的地方,但對於初入職場工資不高的她,年前租房與年後租房哪個更划算?昨日,記者走訪發現,目前,洛陽房屋租賃市場上,房源相對比較充足,年後房源會緊張,房租也預計上漲30%。想租房的市民,不妨早做準備。
  □記者化雅楠文喜洋文李斐斐攝影
  租客春節前退租的多觀望要不要節後找房
  昨日,韓靜飛告訴記者,她對住宿環境的要求不高,兩室一廳能和同事合租,不過由於囊中羞澀,只能承擔每月1000元左右的房租。她和同事有點疑慮,年前和年後租房到底哪個更划算?
  昨日,記者走訪瞭解到,目前有不少租客會在回老家過年前退房,等待節後再找新房。在紗廠路一家房產中介公司門口,記者遇到了來辦理房屋租賃中介手續的張女士。她告訴記者,自己在九都路上有一套60多平方米的房子,2013年年底租給到洛陽做生意的一對夫妻,共簽約1年。“他們2014年年底就回老家了,說春節後可能不回洛陽,我趕緊在網上發出租帖,這都一個多月了,也沒人過來看房子。”張女士說,她想把房子委托給中介,希望能早點找到新租客,“聽說春節後房子好租,可是現在到春節還有一個月,房子空著一個月就得損失1000多元,所以我想儘量早點租出去。”
  剛從洛陽師範學院畢業的小孫,一入冬就把洛龍區的房子退了。“我搬去和同學住了,這樣不用交暖氣費,耗到來年春天天也暖和了,再租房子也不遲。”小孫說,他已經按照這樣的“省錢模式”在洛陽獃了兩年,所以對他來說,春節過後再租房是不二選擇。
  市場 500多米小街上近20戶合適房源“待字閨中”
  昨日上午11時許,記者來到西工區洛浦路,這條長約500多米的小街道上,有至少三家房屋中介公司。記者進入位於路北的海川房產公司,根據韓靜飛的要求,提出想租賃一套兩室一廳住宅。該公司置業顧問徐鵬飛查詢後稱,目前洛浦路上有3家符合條件的房屋等待租賃。而在懿皇置業的房源登記庫內,記者看到洛浦路上有近20戶兩室一廳房屋,這些房屋多在老小區內,小區治安環境相對較好,租金在每月800元至1200元不等,均符合韓靜飛的要求。
  隨後,記者更改租房要求,來到澗西區南昌路調查發現,多家房地產中介機構內,上門咨詢租房的人很少。“在我們這邊登記的出租房都是近幾年新建的小區,水電氣暖網線等配套設施很全,不少還有整套傢具家電,所以房租也相對貴些。”南昌路中環房地產經紀有限公司一位經紀人說,最近還有大量房源等待出租。
  析因供過於求是主因節後預計房租最高漲三成
  昨日,記者在走訪中發現,2014年下半年以來,洛陽房屋租賃市場進入淡季,越是臨近春節前夕,房地產中介機構“囤積”的房源就越多,租房市場已出現供大於求。
  徐鵬飛分析說,目前是租房市場的淡季,又趕上馬上春節,就會有一部分房子空出來,但是如果趕到春節後再來租房,估計價格就會上漲。他以洛浦路6號院要出租的兩室一廳舉例說,目前的月租金為1200元,而春節過後一定會上漲至少到1400元每月,這樣算下來,春節前租房,一年可以節省2400元。
  此外,記者在洛浦路懿皇置業房源登記庫內看到,按照“兩室一廳”搜索條件,得到的一處房源下標註,“這個價格已經沒有商量的餘地,不著急出租,儘量春節後再租。”該公司工作人員說,這是出租房屋的房東備註的,房東清楚市場上房源充足,不想過分壓低房租價格,想春節後再對外出租。
  中環房地產經紀有限公司的經紀人郭天明告訴記者,鑒於供過於求的現狀,年底前房租不會上漲,個別還可能會下降,“過完正月十五,返城務工人員增多,年前沒租出去的房子,短期內會全部出租完,農曆二月份房租肯定上漲,每月房租預計上漲10%至30%。”  (原標題:春節前租房一年能省2000多)
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