廣州市首批公租房迎來市民踩點,一套三室一廳的使用面積僅39.4平方米,最小一間不到4平方米,遭到一些市民吐槽:“只能擺下一張床。”就此,廣州市住房保障辦的工作人員回應稱,此設計滿足了一家三代同住需求。
  >>市民吐槽
  房屋太小很沒尊嚴
  近日,廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中,位於天河區珠吉村安廈花園D-2棟的“三室一廳”戶型在市民中引發不少爭議,這類戶型的房屋建築面積49.26平方米、使用面積39.4平方米,最小的一間不到4平方米,遭到一些市民吐槽:“只能擺下一張床。”
  記者在安廈花園看到,“三室一廳”樣板房最小的一個房間約在2米×1.78米;其餘房間在6到8平方米左右;廚房被分割成竈間、洗菜兩部分;採光通風良好。
  採訪中,陸續有踩點的市民抱怨:“能做飯不能洗碗”“擺得下床擺不了櫃”“房間面積太小了,感覺很沒尊嚴”……但也有部分市民認為,雖然房間設計緊湊,但是比較實用,最小的房間可以留給孩子住。
  “小是一定的,畢竟只是保障房嘛。”現租住在廣州芳村的市民劉勝紅說:“這裡比我現在住的地方要便宜好幾百塊,房子採光好,出門有公交,還算經濟實惠。”
  >>回應
  滿足一家三代同住
  為何公租房要設計“三室一廳”的“袖珍”戶型?廣州市住房保障辦的工作人員介紹,安廈花園設計於2009年,2010年前後開工建設。廣州執行當時的國家標準,廉租房都按“50平方米以下”的面積進行建設。由於當年進行社會調查時,一些群眾反映,“一家三代”同住人口較多,希望在一套房內多設計幾個房間。
  該工作人員說:“‘三室一廳’的戶型設計就是為了滿足這樣的需求,比如小孩子長大了,不願意和大人一起住了,希望有獨立的私密空間,小房間可以像學生宿舍那樣擺傢具,上面是單人床,下麵是書桌。”
  據廣州市住房保障辦介紹,安廈花園的首批公租房房源共有1500多套,一室一廳600套,兩室一廳700多套,三室一廳200多套,僅占15%左右。
  >>專家觀點
  房小可防“騙租”
  一些專家表示,在國家標準出台前,曾出現過一些“騙購”保障房的行為,原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米,特別適合轉為商品房流通,利益空間巨大。“像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。”
  一些專家認為,公租房作為保障房的一種,註重的是保障功能,不應與商品房看齊。廣州大學房地產研究所教授陳琳說,在香港、新加坡等地,保障房的面積標準都很嚴格。譬如,香港的“公屋”20平方米、30平方米的十分常見,最大的70平方米,但住的是7口之家。設計理念是私人空間小,公共空間大,有交通接駁,滿足生活基本需求。
  >>他山之石
  港保障房佈局靈活
  陳琳說,香港的保障房雖小,卻是“螺螄殼裡做道場”,客廳和卧室之間沒有牆,而是用活動屏風,按照市民自己的意願隨意間隔。陳琳建議,廣州下一步也可嘗試在狹小戶型採用推拉門、活動屏風,壓縮客廳面積,擴大卧室面積。
  廣州市政協委員韓志鵬認為,保障房的戶型設計要“多聽聽群眾的意見”,以減少事後“強加於人”的感覺。據新華社電  (原標題:滿足三代同住需求)
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