購屋要繳那些稅?? ~*房市通活動小組整理》稅費類別 課徵項目 稅費計算方式 課稅 其他 印花稅 按契價金額課徵 建物契價×0.1% 買賣過戶 【 印租屋網花稅 】為憑證稅,凡為書立並使用之憑證 ( 如契約 ),原則上均應繳納。印花稅= ( 建物契價 + 公告土地現值總額 ) × 0.1% 土地公告現值×5910.1% 契稅 1.出售土地:免徵2.出售房屋:按契價金額課徵 買賣契價 x 6% 立約後30日內申報,稅單核發後30日內繳納 契稅計算公式:申報契稅金額(租房子房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額.【馬上估算】 代書費 過戶、抵押等登記手續費 1.買賣過戶代書費每件約1萬至1萬2千元(土地一筆、建買屋物一筆為一件) 買賣過戶   費用依各家代書費設定而有不同 2.設定代書費每件4千至5千元(設定一個順位為一件 登記規費 過戶、設定等登記規賣屋費  土地公告地價×0.1%? 買賣過戶   房屋評定現值×0.1% 書狀費每張80元 仲介費 成交價之1%~2% 買賣過戶 若無需仲介,則免 房屋稅 附著房地產於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物 住家:房屋現值×1.2% 每年5月1日至5月31日 每年一般採使用者付費原則 營業:房屋現值×買屋網3% 非住家非營業:房屋現值×2% 地價稅 已規定地價之土地(課徵田賦者除外)  自用住宅、國宅、申報地價總額×0.2% 每年起改為11月1日至11月30買房子日開徵 課徵期間為每年1月1日至同年 私有一般:按申報地價總額累進計算,約為1%~5.5% 工業用地等:申報地價總額×1% 以上整理僅供參考,其稅租房子率變動依政府公告為主


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